Come Vendere Casa Online.....

Tabella dei contenuti

.......con il Marketing Immobiliare

Vendere Casa online è possibile se ci si approccia al digital marketing immobiliare nel modo corretto.

Sempre più acquirenti stanno usando internet per cercare e comprare casa dei sogni ed è facile capire perché. Oggi, il 51% degli acquirenti di case trova la casa che alla fine acquista online. E, secondo Google, il 46% di tutte le ricerche sono ora locali.

Se i vostri sforzi di marketing immobiliare non includono il web, con un focus sulla ricerca locale, vi state perdendo dei potenziali clienti.


La tecnologia di oggi ci permette di cercare qualsiasi angolo del paese per le proprietà dalla comodità dei nostri salotti. Per attingere a quel grande bacino di potenziali clienti, gli agenti di successo usano idee di 
marketing immobiliare multicanale che integrano strategie tradizionali e digitali.


Nel mercato immobiliare le tattiche online stanno diventando sempre più la regola, piuttosto che l’eccezione per un 
marketing immobiliare strategico efficace.

Di seguito riceverai dei consigli su come essere presente in questo mondo in modo che anche tu potrai Vendere Casa Online. 

11 STEP PER IL TUO ONLINE MARKETING IMMOBILIARE DA APPLICARE SUBITO!

1-DIVENTA UN ESPERTO NELLA TUA NICCHIA

Un ottimo modo per commercializzare il settore immobiliare è semplicemente diventare un esperto nella tua nicchia. Quando sei un esperto, diventerai un autorità! Non avrete bisogno di vendere, semplicemente attirerete gli acquirenti verso di voi.

Questo è uguale anche per il Digitale! 

Chiaramente non accade da un giorno all’altro e non accade facilmente, ma accade nel tempo.Assicurati di condividere molti contenuti utili e di presentarti come un esperto.

Non cercare di apparire, non cercare di sembrare superiore. Indaga e impara sempre, poi condividi queste cose con il mondo attraverso i canali appropriati dei social media, e alla fine la gente guarderà ai tuoi consigli e in questo modo attirerai sempre più acquirenti e venditori. 

Cerca di dare quello che le persone vogliono: consigli, appartamenti particolari, offerte particolari e comunicalo costantemente, pianifica il tuo marketing immobiliare strategico nel miglior modo, questo porterà risultati.

2-COSTRUIRE UN SITO WEB PROFESSIONALE

Quelli che hanno padroneggiato i mezzi di marketing online, sanno bene quanto sia importante avere un sito web professionale. Tuttavia, questa idea per il marketing immobiliare non è nuova.

Tuttavia, c’è una grande differenza tra un normale sito web e uno professionale. Per gli agenti e le agenzie che cercano di spostare le proprietà, questo è più importante ora che mai.

Quando costruisci il tuo sito web, concentrati sia sull’estetica che sulla funzionalità. Assicurati di affrontare cose come la velocità generale del sito, la facilità di navigazione, la qualità del contenuto, la nitidezza delle foto, la possibilità di inserire i filtri giusti.

Non bombardare i visitatori con troppi annunci dappertutto, e assicurati che sia un sito che le persone vogliano continuare a controllare con contenuti freschi e proprietà aggiunte regolarmente.

3-DIVENTA SOCIAL

Facebook e Instagram sono una grande risorsa per raggiungere frotte di utenti che sono su una piattaforma di social media molto popolare. Anche se non è più così semplice raggiungere quegli utenti in modo organico (gratuito) a causa dei cambiamenti dell’algoritmo per il marketing immobiliare.

Essere social è di vitale importanza per vendere casa online

Usatelo come un’opportunità per postare foto e video di immobili o per catturare altre immagini rilevanti dello stile di vita che vi aiuteranno a spargere la voce.

Crea una pagina Facebook e Instagram, che sia piena di contenuti, consigli e informazioni utili. Facebook è ancora la più grande risorsa con il più grande sottoinsieme di utenti a cui si può mirare online, Il vostro target di maggioranza è su questa piattaforma! Creare una pagina aziendale su Facebook, e poi pubblicizzare l’attività con le campagne pubblicitarie di  Facebook è uno approccio da adottare per commercializzare i propri beni immobili online.

Questa è una risorsa formidabile sia che tu sia nuovo del business o sei un veterano nel campo.

Una volta che hai costruito la tua pagina Facebook, assicurati di essere attivo su di essa e di fornire continuamente una buona dose di valore in ogni post. Fai le cose con tatto, decoro e compostezza se vuoi avere successo negli affari a lungo termine. Le pagine aziendali di Facebook sono profili pubblici gratuiti, simili agli account personali di Facebook, che forniscono un modo potente per connettersi con i clienti attuali e raggiungere quelli nuovi che trovano la tua pagina quando cercano su Google.

Usa la tua pagina Facebook per promuovere la tua attività rispondendo ai commenti e condividendo aggiornamenti di stato, link, annunci di eventi, foto e video e utilizzo gli strumenti di generazione contatti a pagamento per poter arrivare ai tuoi obbiettivi il prima possibile.

Siate attivi sui social, frequentate i gruppi locali e i vari gruppi del settore.  Fatevi notare rispondendo bene alle  domande che incontrerete, migliorerete la vostra reputazione e incoraggiarete le persone a visitare i vostri profili. Alla fine vi vorranno incontrare personalmente.

Disciplina te stesso per utilizzare trenta (30) minuti al giorno per rispondere a buone domande e impegnarsi con i potenziali clienti.

4-ANNUNCI SUI SOCIAL MEDIA

Con così tante persone sui social media è importante avere una forte presenza online, Facebook è il tuo migliore amico quando si tratta di pubblicità sui social media. Con oltre 1,5 miliardi di utenti giornalieri è la più grande piattaforma di social media. Creare degli annunci vuol dire creare il messaggio giusto per le persone giuste andando a creare un match tra domanda e offerta, questo strumento se saputo usare risulta essere un otima opportunità per la vostra attività immobiliare.

Scegliere gli annunci giusti e le strategie di marketing immobiliare ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi commerciali e a scalarli il meglio possibile. E’ il modo miglior modo per vendere uno a tanti in questo periodo storico.  

5-SCATTARE OTTIME FOTO PROFESSIONALI

Usa grandi foto di copertina attraenti! Le case sono fatte per essere mostrate sia dall’interno che dall’esterno, mostratele nella loro luce migliore. Aggiuntete dei link che possino guidare le persone a dettagli specifici delle vostre case elencate, o a un’applicazione mobile, o a un prossimo evento. 

In molti casi si possono ritocarre le foto senza trasformarle, per aumentare la luce o eliminare degli oggetti in più.

6-UTILIZZA I VIDEO IMMOBILIARI

Se non stai ancora usando i video come parte della tua strategia di marketing online, dovresti farlo.

Il 73% dei proprietari di case preferisce assumere un agente che usa video online. Quando si è agli inizi, una fotocamera per smartphone è più che adeguata per girare video di alta qualità associato uno stabilizzatore in modo da poter ricreare un video stabile e fornire il massimo livello di esperienza digitale.

Se stai cercando idee su cosa registrare puoi sempre iniziare con un video bio dell’agente, video dei tuoi annunci immobiliari, così come fare open house virtuali su Facebook Live.

7-CREARE VIDEO WALKTHROUGHS – TOUR VIRTUALI

I video walkthroughs e i tour virtuali offrono una maggiore comprensione di come una casa è rappresentata realisticamente. Potrebbe semplicemente essere qualcosa che si gira con uno smartphone di alta qualità o meglio chiamando un professionista nel settore, specialmente per i tour virtuali. Il vostro immobile guadagnerà moltissimi punti soto ogni punto di vista. 

Questa strategia di web marketing immobiliare darà davvero un senso migliore al potenziale acquirente per permettergli di capire come appare veramente uno spazio di persona, fornendo il massimo livello di esperienza digitale. 

8-CREA UN CANALE YOUTUBE

Un canale Youtube è molto più che un canale di intrattenimento. Di proprietà di Google, Youtube è un motore di ricerca e come tale è giusto che si pensi ad includere dei video immobiliari per fare in modo che ricerca(domanda) e offerta si incontrino tramite i video. Miglior strumento per fornire agli utenti un esperienza digitale quanto più reale possibile. Inoltre caricare un video su Youtube aiuterà la tua agenzia nei posizionamenti google. 

9-IMPOSTARE UNA PAGINA COMMERCIALE LOCALE SU GOOGLE MY BUSINESS

Impostare una pagina commerciale locale su Google my business per i vostri sforzi di marketing immobiliare è sicuramente prudente. Se potete, mirate anche alle parole chiave giuste nella vostra pagina aziendale. Per esempio, è possibile utilizzare “Immobiliare Bolzano Agente Nome Cognome” per indirizzare le parole chiave giuste o “Roma agente immobiliare Nome Cognome” e così via.

Fate in modo che i clienti scrivino recensioni sul vostro operato, vi aiuterà a creare una forte autorità e potrete riutilizzare queste prove sociali per presentarvi ai vostri potenziali clienti.

10-COSTRUISCI LA TUA LISTA DI POTENZIALI ACQUIRENTI E DI E-MAIL

Non si può convertire un visitatore in un acquirente di casa durante la notte, ma se si catturano le loro informazioni di contatto, si avrà la possibilità di fare un’impressione come un esperto immobiliare per diverse settimane o mesi (o anche anni). L’e-mail marketing immobiliare può diventare uno strumento efficace per inviti a case aperte, aggiornamenti mensili del mercato e per offrire consigli utili alle persone in transizione. Comprare casa necessità di diversi step decisionali ed è per questo che bisogna continuare a nutrire i propri contatti, per fare in modo di essere sempre la prima scelta in fase finale.

11-COSTRUIRE UN’OFFERTA GRATUITA

Una grande componente nel marketing immobiliare online è quella di costruire un’offerta gratuita per raccogliere quegli indirizzi email redditizi. Quello che noterete è che gli agenti immobiliari più popolari e i siti web immobiliari hanno offerte gratuite che appaiono poco tempo dopo aver visitato la pagina.

Cosa dovresti fare ?

Sfrutta il digitale per ottenere validi risultati

L’esposizione su Internet è essenziale per ottenere una vendita rapida e competitiva per la vostra casa. E’ dove la maggior parte degli acquirenti iniziano la loro ricerca nel mercato di oggi e si ottiene una grande quantità di esposizione a più alta qualità rispetto a qualsiasi altra forma di sponsorizzazione. Una forte presenza online aumenterà le vostre possibilità di vendere casa subito e al miglior prezzo possibile.

Avete bisogno di strategie mirate per trovare nuovi contatti e grandi opportunità di vendita. Ora è il momento di commercializzarsi online e raccogliere i benefici del digital marketing immobiliare.

Possiamo aiutarti ad importi al meglio grazie alla nostra esperienza, specialmente tramite l'uso di campagne pubblicitarie volte a farti ottenere contratti di acquisizione/ vendita

e siccome siamo sicuri del nostro lavoro ci pagherai solo quando otterrai risultati!

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